안녕하세요.
정부에서 중점적으로 추진하고 있는 삼성전자, SK하이닉스의 용인 반도체 클러스트 주변 아파트에 대해서 살펴보려고 합니다. 기존에 부동산을 공부하면서 투자에 필요하다고 생각했던 내용들을 정리하고 복습하기 위한 글이니 도움 되셨으면 좋겠습니다.
오늘은 삼성전자의 반도체 융합 클러스터의 대상지로 거론되고 있은 경기도 용인시 남사읍에 대해서 살펴보려고 합니다.
아래 기사는 삼성이 용인 투자 계획을 발표하는 기사에 많이 언급되는 아파트에 대해서 소개한 기사입니다.
위의 기사에 소개된 아파트는 'e편한세상 용인한숲시티' 입니다.
상세한 위치를 확인하기 위하여 네이버 부동산을 참조하여 분석해 보았습니다.
e편한세상용인한숲시티는 대단지로써 단지 내에 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 있을 정도로 규모가 크지만 남사읍에서 유일하게 볼 수 있는 대단지 아파트입니다. 그만큼 그전에는 외딴 지역에 있어서 자연친화적인지만 아래 지도와 같이 동탄신도시와 근접하였으나 지금은 교통이 불편하여 빙 돌아서 가는 교통편밖에 없습니다.
그렇기에 아파트 가격이 높지 않은 편입니다.
그럼 대단지인 e편한세상용인한숲시티의 단지별 세대를 분석을 살펴보겠습니다.
1. e편한세상용인한숲시티2단지 : 세대수 446세대
-. 매매가 : 3.2억 ~ 5.2억
2. e편한세상용인한숲시티3단지 : 세대수 1449세대
-. 매매가 : 2.4억 ~ 7억
3. e편한세상용인한숲시티4단지 : 세대수 710세대
-. 매매가 : 3억 ~ 5.2억
4. e편한세상용인한숲시티5단지 : 세대수 2336세대
-. 매매가 : 2.4억 ~ 7.5억
5. e편한세상용인한숲시티6단지 : 세대수 1784세대
-. 매매가 : 2.95억 ~ 7억
기존에 용인에 대한 반도체 클러스터에 대한 투자는 SK하이닉스 위주로 추진되었습니다.
용인시 남사읍이 넓은 지역이라서 정확한 위치는 좀 더 지켜봐야 하겠지만 삼성 반도체 클러스터 예상 위치와 e편한세상용인한숲시티의 위치가 멀지 않으므로 파급 효과를 기대해 볼 수 있을 것 같습니다.
2018년 지어져서 10년 이내의 아파트이고 단지 내에 남곡초등학교, 한숲중학교, 처인고등학교 등이 있어 모든 것이 해결되는 숲세권 아파트에서 앞으로 어떤 모습으로 변화될지 기대됩니다.
SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터는 4년 동안 착공을 못하고 계속 지연되었으나 삼성전자 반도체 착공은 빠른 시행이 될 수 있는지 좀 더 지켜봐야 할 것 같습니다.
e편한세상용인한숲시티 단지는 21년 최고가를 찍은 후 22년~23년 부동산 하락기에 최고가 대비 1~2억 하락한 모습입니다. 앞으로 삼성전자, SK하이닉스의 대단지 반도체 단지 투자가 착공된다면 바로 인근의 우수한 주거 단지로써 주목받으며 좋은 흐름을 보여줄 것으로 기대됩니다.
앞으로 반도체 클러스터의 조성과 함께 각종 교통 호재와 개발 계획이 연이어 발표될 것으로 기대됨으로 e편한세상용인한숲시티의 흐름을 관심을 가지고 지켜봐야겠습니다.
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